小区概览
基础信息
- 建筑年代
2008
- 住宅类别
普通住宅
- 小区地址
河源源城区中山大道138号
- 附近学校
源城区凯旋国际幼儿园,源城区太阳升小学,河源市第一中学
小区评分
居住品质
该小区房子密度适中，绿化率适中，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
容积率
该小区容积率为2.1，建筑密度高于7%的同区域小区。
- 该小区2.1
- 区域均值0.9
绿化率
该小区绿化率30%，高于5%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
- 该小区30
- 区域均值14
楼龄
该房源楼龄16年，比9%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
- 该小区16
- 区域均值4.9
小区设施
健身设施
地下停车库
超市
快递柜
老年活动中心
儿童游乐
运动场地
卫生服务
物业服务
硬件设施
- 2.1
容积率
- 30%
绿化率
便利指数
交通配置
周边2km（直线距离）内共有97个公交站：骏景花园,御福花园等。
该小区交通配套得分优于86%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
- 该小区97
- 区域均值67
教育配置
周边3km（直线距离）内共有79个幼儿园：源城区凯旋国际幼儿园,黄果塘中心幼儿园等； 24个小学：源城区太阳升小学,河源市第三小学等； 17个中学：河源市第一中学,文昌学校等。
该小区教育配套得分优于86%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
- 该小区792417
- 区域均值551612
注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
医疗配套
周边3km（直线距离）内共有18个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套得分优于91%的本区域小区相对属于医疗配套高的小区（医疗配套越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
- 该小区180
- 区域均值11
购物配套
周边3km（直线距离）内共有22个购物中心：现代街市(河源东华店),万隆城等； 668个超市：中联诚华商店,38生活超市等。
该小区购物配套得分优于89%的本区域小区相对属于购物配套高的小区（购物配套越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
- 该小区22668
- 区域均值13465
休闲配套
周边3km（直线距离）内共有63个公园：东埔公园,电信公园等。
该小区休闲配套得分优于86%的本区域小区相对属于休闲配套高的小区（休闲配套越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
- 该小区63
- 区域均值40
小区对比
| 名称 | 均价(元/m²) | 城区 | 户型(m²) | 容积率 | 绿化率 | 楼龄(年) |
|---|---|---|---|---|---|---|
沁园邨本小区 |
0 | 源城区 | 65-65 | 2.1 | 30% | 16 |
沁园和府 |
5393 | 源城区 | - | - | - | - |
坚基·沁园和府 |
0 | 源城区 | 138-194 | - | - | - |
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