雅居乐新地小区攻略

小区概览

基础信息

  • 建筑年代

    暂无

  • 住宅类别

    普通住宅

  • 开发企业

    河源市雅居乐房地产开发有限公司

  • 物业公司

    雅居乐物业管理服务有限公司河源分公司,河源市雅居乐雅生活服务有限公司

  • 小区地址

    东城片区永丰路与新一路交汇处

  • 附近学校

    雅居乐金摇蓝国学幼儿园家长学校,河源雅居乐小学,河源市源城区雅居乐中学

小区评分

价格指数

7679元/㎡
本周挂牌均价

均价说明:小区均价仅供参考,不可作为交易等依据。

0%

环比上周

交易热度

居住品质

该小区房子密度适中,绿化率高,小区楼龄高,车位充沛度较低,整体居住舒适度较好

容积率

该小区容积率为2.4,建筑密度高于9%的同区域小区。

  • 该小区
    2.4
  • 区域均值
    0.9
容积率为直接反应建筑密度,对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大,居住的舒适度越低,售价越低。

绿化率

该小区绿化率37%高于22%的同区域小区(住宅小区绿化率标准:居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上,中心城区不低于25%。绿化率越高,居住环境更优美,空气更清新)。

  • 该小区
    37
  • 区域均值
    14

物业服务

软件服务

  • 物业公司

    雅居乐物业管理服务有限公司河源分公司,河源市雅居乐雅生活服务有限公司

硬件设施

  • 2.4

    容积率

  • 37%

    绿化率

便利指数

该小区区域均值
该小区对比所在区域周边配套相对完善,其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套优于该区域内小区均值情况

交通配置

周边2km(直线距离)内共有44个公交站:雅居乐中小学,文昌花园等。

该小区交通配套得分优于22%的本区域小区相对属于交通配套高的小区(交通配套越好,出行就越便利,房产越保值、增值,交通配套综合考量配套数量、距离等因素。)

公交站数量地铁站数量
  • 该小区
    44
  • 区域均值
    66

教育配置

周边3km(直线距离)内共有40个幼儿园:雅居乐金摇蓝国学幼儿园家长学校,百花艺术幼儿园等; 12个小学:河源雅居乐小学,公园东小学等; 9个中学:河源市源城区雅居乐中学,公园东中学等。

该小区教育配套得分优于14%的本区域小区相对属于教育配套高的小区(学校配套越好,入学越便利,房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。)

幼儿园数量小学数量中学数量
  • 该小区
    40
    12
    9
  • 区域均值
    55
    16
    12

注:上述学校相关信息仅为参考,不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

医疗配套

周边3km(直线距离)内共有7个医院,其中三甲医院有0个

该小区医疗配套得分优于52%的本区域小区相对属于医疗配套高的小区(医疗配套越好,就医就越便利,房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。)

总医院数量三甲医院数量
  • 该小区
    7
    0
  • 区域均值
    11

购物配套

周边3km(直线距离)内共有5个购物中心:河源东源万达广场,永丰市场等; 312个超市:菜管家生鲜超市,天兔便利店等。

该小区购物配套得分优于33%的本区域小区相对属于购物配套高的小区(购物配套越好,购物就越便利,房产越保值、增值。购物配套综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

购物中心超市
  • 该小区
    5
    312
  • 区域均值
    13
    464

休闲配套

周边3km(直线距离)内共有18个公园:凌氏宗祠,越王广场等。

该小区休闲配套得分优于18%的本区域小区相对属于休闲配套高的小区(休闲配套越好,休闲娱乐就越便利,房产越保值、增值。休闲配套综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

公园
  • 该小区
    18
  • 区域均值
    40

雅居乐新地

源城区 /源城区

8.5

综合测评得分

  • 小区品质
    8.5
房价评估

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