坚基·美好城小区攻略

小区概览

基础信息

  • 建筑年代

    暂无

  • 住宅类别

    普通住宅

  • 小区地址

    广东省河源市源城区越王直街

  • 附近学校

    坚基美丽城幼儿园,河源市源城区越王小学,公园东中学

小区评分

价格指数

8247元/㎡
本周挂牌均价

均价说明:小区均价仅供参考,不可作为交易等依据。

0%

环比上周

交易热度

户型分析

户型齐全,主打三居

坚基·美好城户型主要有94平-108平的的三居 。

在售户型分布

Created with Highcharts 5.0.12三居4套三居4套四居4套四居4套共8套
在售户型

居住品质

该小区房子密度适中,绿化率高,小区楼龄高,车位充沛度较低,整体居住舒适度较好

容积率

该小区容积率为2.5,建筑密度高于15%的同区域小区。

  • 该小区
    2.5
  • 区域均值
    0.9
容积率为直接反应建筑密度,对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大,居住的舒适度越低,售价越低。

绿化率

该小区绿化率45%高于29%的同区域小区(住宅小区绿化率标准:居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上,中心城区不低于25%。绿化率越高,居住环境更优美,空气更清新)。

  • 该小区
    45
  • 区域均值
    14

物业服务

软件服务

  • 物业服务费
    1.80元/㎡·月

    物业费仅供参考,具体请咨询小区物业

硬件设施

  • 2.5

    容积率

  • 45%

    绿化率

便利指数

该小区区域均值
Created with Highcharts 5.0.12交通教育购物医疗休闲5
该小区对比所在区域周边配套相对完善,其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套优于该区域内小区均值情况

交通配置

周边2km(直线距离)内共有63个公交站:坚基美丽城,坚基·美丽城等。

该小区交通配套得分优于98%的本区域小区相对属于交通配套高的小区(交通配套越好,出行就越便利,房产越保值、增值,交通配套综合考量配套数量、距离等因素。)

公交站数量地铁站数量
  • 该小区
    63
  • 区域均值
    67

教育配置

周边3km(直线距离)内共有56个幼儿园:坚基美丽城幼儿园,源城区机关第三幼儿园等; 18个小学:河源市源城区越王小学,公园东小学等; 15个中学:公园东中学,河源市源城区雅居乐中学等。

该小区教育配套得分优于98%的本区域小区相对属于教育配套高的小区(学校配套越好,入学越便利,房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。)

幼儿园数量小学数量中学数量
  • 该小区
    56
    18
    15
  • 区域均值
    55
    16
    12

注:上述学校相关信息仅为参考,不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

医疗配套

周边3km(直线距离)内共有10个医院,其中三甲医院有0个

该小区医疗配套得分优于98%的本区域小区相对属于医疗配套高的小区(医疗配套越好,就医就越便利,房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。)

总医院数量三甲医院数量
  • 该小区
    10
    0
  • 区域均值
    11

购物配套

周边3km(直线距离)内共有12个购物中心:华达·广晟百货(凯旋店),永丰市场等; 447个超市:泊海便利店(坚基店),家嘉便利店等。

该小区购物配套得分优于98%的本区域小区相对属于购物配套高的小区(购物配套越好,购物就越便利,房产越保值、增值。购物配套综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

购物中心超市
  • 该小区
    12
    447
  • 区域均值
    13
    465

休闲配套

周边3km(直线距离)内共有28个公园:杨宅,越禾广场等。

该小区休闲配套得分优于98%的本区域小区相对属于休闲配套高的小区(休闲配套越好,休闲娱乐就越便利,房产越保值、增值。休闲配套综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

公园
  • 该小区
    28
  • 区域均值
    40

坚基·美好城

源城区 /源城区

8.8

综合测评得分

  • 小区品质
    8.4
  • 户型评分
    9.7
房价评估

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小区对比

名称 均价(元/m²) 城区 户型(m²) 容积率 绿化率 楼龄(年)

坚基·美好城

本小区
6973 源城区 94-144 2.5 45% -

坚基美丽城

6587 源城区 94-155 2.5 45% -

河源市商业中心|坚基美丽城

0 源城区 94-155 2.5 45% 8